50plus opgelet!
Wonen in midden zeeland..
Files zat ?houdt u van fietsen wandelen, watersport en de zee en rust ?
Kortgene ligt aan het veerse meer midden in zeeland.. met een grote binnenhaven.
onze woning 2002 nieuw opgeleverd,ligt aan de rand het het dorp(1700 inw.) met alle voorzieningen op loopafstand
supermarkt, slager, bakker, fysiotherapie/ fitness centrum en huisarts alles binnen 300m.
er zijn bovendien meer dan 10 restaurants/ kroegjes ...
Zeer centraal gelegen met het veerse meer op 500m, noordzee 10km, natuurpark oosterschelde 6 km,
goes 12km, middelburg 20km, zierikzee 14km.. rotterdam en breda 80km en antwerpen 70km.
Onze woning is voorbereid voor een kompleet woonprogramma en of paktijkruimte op de begane grond,
Kan tevens voor bed& breakfest worden ingezet.
De voor en achtertuinzijn niet te groot , maar besloten en onderhoudsvriendelijk ingericht.
Omdat wij naar het buitenland verhuizen hebben wij onze vraagprijs behoorlijk laten zakken en gebaseerd op basis van de thans geldende nieuwbouwprijs. een buitenkansje dus.
Luxe ingerichte en in 2002 gebouwd royaal vrijstaand woonhuis (type landhuis) met inpandige garage en een riant vloeroppervlak. Sleutelwoorden in het ontwerp zijn ruimte, licht en functionaliteit; een zeer geslaagde combinatie met de unieke locatie.
Dit unieke woonhuis is gesitueerd aan de rand van het dorp in een aantrekkelijke woonomgeving op loopafstand van alle andere voorzieningen zoals de bakker, slager, arts, fysiotherapie en lagere school. Het dorp Kortgene is een heerlijk, rustig dorp met circa 1.700 inwoners en een goed voorzieningenniveau.
De geoutilleerde Jachthaven Delta Marina op ca. 400 meter van het woonhuis en de vele gezellige restaurants geven het dorp een extra dimensie. Het eiland Noord-Beveland wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water en adembenemend mooi natuurschoon. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier de gewoonste zaak van de wereld. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar.
Indeling:
Entree, langwerpige hal met sfeervolle Spaanse tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (8 groepen+ aardlek, gas, water en kabelaansluiting), trapopgang, toiletruimte met duoblok en fonteintje. Middels een glazen deur toegang tot sfeervolle ruime l-vormige woonkamer (ca. 50 m2) voorzien van eiken kasteelstijl parketparketvloer (22mm), een rustieke schoorsteenmantel, waarvoor een unieke antieke open haard van rond 1850 is geplaatst (in plaats hiervan zou een allesbrander kunnen worden geplaatst of is separaat over te nemen) en openslaande deuren naar achtergelegen tuin en terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (ca. 10 m2) met keukeninrichting in lichte kleurstelling (landelijke stijl) en aanrechtbladen uitgevoerd van Belgisch hardsteen. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: 90 cm breed fornuis (Boretti) met dubbele oven en 6 pitten, afzuigkap (Boretti), vaatwasser (Ariston) en een separate koelkast (Scholten). Vanuit de keuken toegangsdeur naar garage (ca. 20 m2) welke deels als bijkeuken (ca. 5 m2) in gebruik is met sectional garagedeur en aansluitingen voor witgoed apparatuur.
1e Verdieping:
Middels de open hardhouten trap in de hal toegang tot de overloop vanwaar toegang tot de badkamer (ca. 7 m2) met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel, seperate toiletruimte met duoblok, 3 slaapkamers (resp. ca. 15-, 10 en 6 m2) een openruimte (ca. 19 m2) boven de garage welke zeer geschikt is voor gebruik als 4e slaapkamer, kantoor of speelkamer. De vloer is bekleed met laminaat (lichtbeuken).
2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een losse trap en betreft een gedeelte boven de slaapkamers aan de voorzijde en dient als bergruimte. Tevens zijn hier de cv-opstelling (Atag Blauwengel, 2001) en de unit voor de mechanische ventilatie gesitueerd.
Tuin:
De voortuin over de gehele breedte van het perceel is afgesloten middels een antiek Spaans met de hand gesmeed tuinhek, biedt plaats voor 2 auto’s en is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin (ca. 13 meter breed en 11 meter diep) is te bereiken middels de tuindeuren in de woonkamer, achterdeur garage en middels
gangpad links va huis (ca. 1 meter breed) en rechts van huis (ca. 0.70 meter breed). De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd in Engelse stijl met diverse terrassen en biedt meer dan voldoende privacy. Voorts bevindt zich achter in de tuin een Zeeuwsch schuurtje, van 100 jaar oude dakpannen en planken vervaardigd met dubbele wanden. Beide materialen zijn afkomstig van het voorgaande huis op dit adres. Het schuurtje doet dienst als hobbywerkplaats en tuinhuis. Er is tevens een overdekte zit plaats welke eveneens is vervaardigd van authentieke materialen.
Algemeen:
De woning is gebouwd in 2001 op traditionele wijze met zeer deugdelijke materialen en een zeer hoog afwerkingniveau. De isolatie voorzieningen zijn dan ook optimaal. Voorts wordt de woning wordt door de eigenaren zeer goed onderhouden en er wordt niet in gerookt. De toiletten, keuken, benedengang en badkamer zijn allen voorzien van steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
Perceeloppervlak ca. 378 m2. Inhoud woning incl. garage ca. 535 m3. woonoppervlak ca.150 m2, excl. garage.
Kijk voor meer informatie op www.ruiterplaatmakelaardij.nl en www.ronaldzwolle.nl |
